Veelgestelde vragen

Someren groeit en de behoefte aan woningen is groot. Ook in de regio is de vraag naar woningen de afgelopen jaren sterk toegenomen. De gemeenten in de regio hebben daarom afgesproken samen voor meer woningen te zorgen. Met Edelenburg dragen we bij aan deze regionale woningbouwopgave én zorgen we ervoor dat Somerenaren in elke levensfase in Someren kunnen blijven wonen.

In Someren stond vroeger een kasteeltje met deze naam. Het wordt al in 1543 – als Elenborch – in historische documenten genoemd en was één van de zeven kasteeltjes die door de eeuwen heen in Someren hebben gestaan. Met de naam Edelenburg verbinden we de nieuwe wijk met het rijke verleden van deze plek.

De ontwikkeling van Edelenburg is een gezamenlijk project van de gemeente Someren en vijf marktpartijen: Wijnen Vastgoedontwikkeling, Van de Ven Bouwgroep, Miba Bouwmanagement, Bouwbedrijf Van Gerven en Ballast Nedam Development.

Er komen ongeveer 800 tot 1000 woningen. Daarmee leveren we een belangrijke bijdrage aan de woningbouwopgave in Someren en de regio.

Edelenburg wordt een wijk met een gevarieerd aanbod aan huur- en koopwoningen, in verschillende prijsklassen. Minimaal 30% van de woningen wordt sociale huur.

Er komen onder meer appartementen, rijwoningen, twee-onder-een-kapwoningen, vrijstaande woningen en levensloopbestendige woningen. Met deze mix willen we een goede doorstroming op de huizenmarkt stimuleren.

Er komen woningen voor starters, doorstromers, gezinnen, senioren, alleenstaanden, kleine huishoudens en mensen met een zorgvraag. Zo ontstaat een gevarieerde wijk waar mensen met verschillende achtergronden en leeftijden samen wonen en leven.

Ja, Edelenburg wordt een wijk met veel groen.  Het plan voor de wijk is geïnspireerd op het historische landschap van Someren, met een buurtweide waar vroeger open akkers ware, lanen en houtwallen. Ook is er aandacht voor biodiversiteit en kiezen we zoveel mogelijk voor planten en bomen die van nature in deze omgeving voorkomen.

We richten Edelenburg zo in dat de wijk goed bestand is tegen hevige regen, droogte en hitte. Regenwater vangen we zoveel mogelijk op een natuurlijke manier op. Bijvoorbeeld in wadi’s, verlaagde stukken groen. Bij flinke buien blijft het water daar tijdelijk staan. Daarna zakt het langzaam weg in de grond. Zo verkleinen we de kans op wateroverlast.

Ook zorgen we voor veel groen, met voldoende bomen om de wijk op hete dagen koeler te houden. Daarnaast onderzoeken we of we groendaken, groene gevels en waterdoorlatende materialen kunnen gebruiken.

Dat onderzoeken we nu. Daarbij kijken we ook naar alternatieve vormen van energievoorziening. Zodra hier meer over bekend is, lees je dat hier.

Er komen nieuwe aansluitingen op de Ter Hofstadlaan. Of daarnaast aanvullende maatregelen nodig zijn, wordt nog onderzocht. Daarbij blijft het uitgangspunt dat er geen extra aansluitingen voor autoverkeer op de woonstraten in Someren-Noord komen.

Een nieuwe woonwijk zorgt altijd voor extra verkeer. Daarom doen we verschillende verkeersonderzoeken, waarbij we goed kijken naar de gevolgen voor de wegen, kruispunten en rotondes in de omgeving.

Om te voorkomen dat toekomstige bewoners en bezoekers van Edelenburg straks door bestaande straten gaan rijden, komen er tussen Edelenburg en Someren-Noord vooral fiets- en wandelpaden.

Ja, we maken Edelenburg goed bereikbaar voor fietsers en voetgangers. Er komen aantrekkelijke fiets- en wandelroutes door de wijk, die aansluiten op bestaande fiets- en wandelpaden in Someren-Noord. Zo kun je straks makkelijk naar het centrum, scholen, voorzieningen en het buitengebied.

We zorgen voor voldoende parkeerplaatsen voor bewoners en bezoekers. Die combineren we met groen, zodat ze goed in de wijk passen.

In het plan voor de wijk hebben we rondom de buurtweide en woonzorgcentrum de Eegelshoeve ruimte gereserveerd voor maatschappelijke voorzieningen. Denk aan zorgvoorzieningen en ontmoetingsplekken. Welke voorzieningen nodig zijn en waar ze precies komen, onderzoeken we nog.

Uit onderzoek blijkt dat basisschool De Diamant genoeg ruimte heeft om de groei van het aantal leerlingen op te vangen. Als er in de toekomst meer ruimte nodig is, kan de school worden uitgebreid.

Ook zijn er verschillende kinderopvanglocaties op korte afstand van Edelenburg. We onderzoeken of er in de toekomst behoefte zal zijn aan meer kinderopvang in of in de buurt van de wijk.

In het plan voor de wijk speelt woonzorgcentrum Eegelshoeve een centrale rol. We onderzoeken of dit centrum kan uitgroeien tot een herkenbare plek voor zorg, ondersteuning en ontmoeting in Edelenburg. Dat kan ouderen helpen om langer zelfstandig in de wijk te blijven wonen en creëert mogelijkheden om mensen van verschillende leeftijden en met verschillende achtergronden samen te brengen.

De voorzieningen zijn niet alleen bedoeld voor toekomstige bewoners van Edelenburg. Ook inwoners van Someren-Noord en Someren-Dorp kunnen er gebruik van maken.

We vinden het belangrijk dat Edelenburg echt onderdeel wordt van Someren en dat nieuwe en bestaande inwoners elkaar makkelijk ontmoeten. Daarom houden we bij de voorzieningen ook rekening met wat waardevol is voor bestaande inwoners van Someren.

Nee. De gebiedsvisie is vastgesteld. Daarin staat in grote lijnen hoe Edelenburg eruit kan gaan zien en wat we belangrijk vinden voor de nieuwe wijk. De komende tijd werken we dit plan verder uit tot een stedenbouwkundig plan en een omgevingsplan. Daarvoor doen we onder andere allerlei onderzoeken, bijvoorbeeld naar verkeer, geluid, water en milieu.

>> Bekijk de voorlopige planning

Dat staat nog niet vast. Eerst werken we de gebiedsvisie uit tot een stedenbouwkundig plan. Ook voeren we de onderzoeken uit die daarvoor nodig zijn.

De bouw gaat straks in fases. Via deze website en onze nieuwsbrief houden we je op de hoogte.

We vinden het belangrijk dat de nieuwe wijk straks goed bij de omgeving past en bij de mensen die er wonen en werken. Daarom nodigen we omwonenden, inwoners van Someren en toekomstige bewoners van Edelenburg uit om met ons mee te denken. Meedenken kan op verschillende manieren.

>> Lees hoe en wanneer je kunt meedenken

Je kunt je nu nog niet inschrijven voor een woning in Edelenburg.

Zodra de verkoop of verhuur start, lees je dat op deze website. Ook de betrokken ontwikkelaars delen dan informatie over het woningaanbod.

Als je een sociale huurwoning zoekt, kun je je inschrijven bij Wooniezie, een website van de samenwerkende woningcorporaties in onze regio.

Of er zelfbouwkavels komen of ruimte is voor een Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO)-project, weten we nog niet. Het is één van de dingen die we onderzoeken als we het woningbouwprogramma uitwerken.